關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標代理服務(wù) 收費標準》的通知 2006-01-04 滬建計聯(lián)[2005]834號 滬價費[2005]056號 各有關(guān)單位： 為提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量，進一步規(guī)范工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費行為，促進建設(shè)工程咨詢服務(wù)市場有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《上海市建筑市場管理條例》，《建設(shè)項目前期工程咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號）、《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）和《上海市<中介服務(wù)收費管理辦法>實施細則的通知》（滬計價費[2001]001號）等有關(guān)文件，結(jié)合《上海市建設(shè)工程造價咨詢（審核）和招標代理服務(wù)暫行收費標準》（滬建建[2003]第641號、滬價費[2003]第054號，簡稱《暫行標準》）實施情況，經(jīng)研究，制定本收費標準，現(xiàn)予發(fā)布，并將有關(guān)事項通知如下： 一、本收費標準適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)的單位。 二、工程造價和招標代理單位從事工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)工作，實行“誰委托誰付費”的有償服務(wù)原則（造價審核費用承擔(dān)從其規(guī)定），且應(yīng)同時具備以下條件： （一）持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資質(zhì)證書》、《工程招標代理資格證書》； （二）持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。 三、工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理，采用差額定率累進計費方式。工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)單位可以根據(jù)業(yè)主委托的工作量大小、服務(wù)難易程度等，分別按附件規(guī)定的收費標準作上下浮動，浮動幅度不超過10%。 四、工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)單位收費標準分計件、計時兩類，并必須完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容。 對承接具體工程項目工程造價和招標代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計件標準執(zhí)行；對承接一般工程造價和招標代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計時標準執(zhí)行；對承接超出附件一服務(wù)內(nèi)容范圍的工程合同專項策劃（審編）等工程咨詢業(yè)務(wù)活動，可與業(yè)主協(xié)商另行收費。 五、計時收費按承辦人員不同資格，執(zhí)行不同的收費標準： （一）高級專業(yè)技術(shù)職稱人員、注冊造價工程師、招標工程師，每人每小時300元； （二）中級專業(yè)技術(shù)職稱人員、工程造價人員、工程招標代理人員，每人每小時200元； （三）其他一般專業(yè)人員，每人每小時100元； （四）特殊專業(yè)技術(shù)人員的計時收費標準由雙方協(xié)議商定。 如需提供有關(guān)資料，另酌情收取工本費。 六、工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)單位完成咨詢業(yè)務(wù)，一般出具成果文件3份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費。書面報告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文本的，另收翻譯費。 七、本收費標準由上海市建設(shè)和交通委員會、上海市物價局按各自職責(zé)范圍負責(zé)解釋。 八、本收費標準自2006年1月1日起執(zhí)行。 九、凡與本收費標準不同的收費一律按本標準執(zhí)行。自執(zhí)行本通知之日起，《暫行標準》即行廢止。2005年12月31日前已委托并簽有合同的工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)的建設(shè)工程，相關(guān)的收費標準仍按原標準或原合同執(zhí)行。 十、在執(zhí)行本收費標準期間，如國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)新收費標準，即執(zhí)行新的收費標準。 附件：1、上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)主要工作內(nèi)容 2、上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費標準表 上海市建設(shè)和交通委員會 上 海 市 物 價 局 二○○五年十二月二十日 附件一： 上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標代理服務(wù)主要工作內(nèi)容 一、項目投資估算 依據(jù)建設(shè)項目可行性研究方案編制或?qū)徍隧椖客顿Y估算，并按需作出相應(yīng)的調(diào)整。 二、設(shè)計概算 （一）建設(shè)工程設(shè)計階段工程概算文件的編制或?qū)徍?/SPAN>; （二）體現(xiàn)控制設(shè)計概算的方法和優(yōu)化途徑； （三）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標準的協(xié)調(diào)會議。 三、編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標底 根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，參照相關(guān)的工程預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、施工費用計算規(guī)則、市場價格等情況編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標底。 四、勘察招標代理 （一）勘察招標咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標人審查投標人資格； （三）編制勘察招標文件； （四）協(xié)助招標人組織投標人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織勘察招標的開標、評標、定標工作； （六）協(xié)助招標人草擬勘察合同。 五、設(shè)計招標代理 （一）設(shè)計招標咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標人審查投標人資格； （三）編制設(shè)計招標文件； （四）協(xié)助招標人組織投標人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織設(shè)計招標的開標、評標、定標工作； （六）協(xié)助招標人草擬設(shè)計合同。 六、施工監(jiān)理招標代理 （一）施工監(jiān)理招標咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標人審查投標人資格； （三）編制施工監(jiān)理招標文件； （四）協(xié)助招標人組織投標人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織施工監(jiān)理招標的開標、評標、定標工作； （六）協(xié)助招標人草擬監(jiān)理合同。 七、施工招標代理 （一）施工招標咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標人審查投標人資格； （三）編制施工招標文件（不含工程量清單或標底）； （四）組織現(xiàn)場踏勘，澄清答疑； （五）組織施工招標的開標、評標、決標工作； （六）協(xié)助招標人草擬施工合同。 八、施工階段全過程造價控制 （一）制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預(yù)算進行審核，確定造價控制目標； （二）根據(jù)施工承包合同價、進度計劃，編制工程現(xiàn)金流量圖表、用款計劃書； （三）參與造價控制有關(guān)的工程會議； （四）負責(zé)對承包人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提供當(dāng)月（期）付款建議書； （五）承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)承發(fā)包合同，提供咨詢意見； （六）協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告； （七）及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算； （八）會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報告及各項費用匯總表； （九）提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)。 九、工程造價審核 （一）根據(jù)承發(fā)包合同和相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標準規(guī)范與定額、招投標文件、施（竣）工圖紙及各項有效證明，審核工程造價； （二）組織召開工程造價審核相關(guān)的會議； （三）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核； （四）工程量、工程價格及各類項目費用進行審核確定； （五）編制工程造價審核報告。 十、鋼筋及預(yù)埋件重量計算 （一）按施工圖紙、設(shè)計標準、施工操作規(guī)程、工程量計算規(guī)則和經(jīng)批準的施工組織設(shè)計，計算鋼筋及預(yù)埋件重量； （二）提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量明細表、匯總表。 附件二： 上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費標準表 （差額定率累進收費） 單位：% 備注： 1、 收費基數(shù)： （1） 估算投資：指建設(shè)項目可行性研究批復(fù)總投資扣除土地批租、動拆遷費及國內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費用； （2） 建安工程造價：指建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成； （3） 送審價：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報送審核金額； （4） 噸：指鋼筋及各種型號預(yù)埋件以重量（噸）計算單位。 2、 出售招標文件，可收取編制成本費。收費中不含專家評審費、會務(wù)費、差旅費； 3、 施工階段全過程造價控制按單項承發(fā)包合同的建安工程造價收費； 4、 承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標底，施工階段全過程工程造價控制及工程造價審核收費的項目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計算； 5、 工程造價審核收費： （1） 項目送審價核減率在5%以內(nèi)的（含5%），由委托單位負擔(dān)審核費用； （2） 核減率在5%以上的，5%以內(nèi)的審核費用由委托單位負擔(dān)，超過部分由原編制單位負擔(dān)； （3） 項目核減、核增部分分別計算審核費用，核增部分由原編制單位負擔(dān)審核費用； （4） 房修、園林、裝飾工程按“安裝類” 收費，其他工程按“建筑類”收費； 6、 差額定率累進收費計算。例如：某編制工程量清單的建安工程造價為3000萬元，計算編制工程量清單收費額如下： 100萬元×0.37%=0.37萬元 （500-100）萬元×0.35%=1.40萬元 （1000-500）萬元×0.33%=1.65萬元 （3000-1000）萬元×0.29%=5.80萬元 合計收費=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22萬元